פוליגון היא חברת נדל"ן מניב קטנה הנסחרת בבורסה בתל אביב בהנחה משמעותית על שווי הנכסים ובמכפיל רווח חד ספרתי 🏦

השקעה בחברה בתמחור הנוכחי משמעותה רכישת נדל"ן איכותי בהנחה משמעותית מאד (50%-70%) על שווי הנכסים.

יתרונות:

✅ נכסי נדל"ן בשווי לכל הפחות (בהנחות שמרניות מאד!) פי 2 משווי השוק בבורסה.

✅ ללא חוב משמעותי.

✅ מבנה הוצאות מינימלי.

✅ המשך צמיחה ב-noi ועליית ערך הנכסים.

✅ התקדמות משמעותית בשווי הקרקעות – אישור תב"ע של קרקעות בפתח תקווה בבעלות החברה, עליית ערך של קרקעות באיזור נמל חיפה.

✅ מינוי דירקטורים חיצוניים חדשים שעשויים להשפיע לטובה על הפעילות והצפת הערך בחברה.

חסרונות:

⛔️ בעל שליטה שנראה כמי שאינו מעוניין בהצפת ערך.

⛔️ סחירות נמוכה.


מצורף תחשיב עדכני (על בסיס נתוני דו"ח חציון ראשון לשנת 2022) של נכסי החברה כולל מכפיל NOI עדכני.